Bất động sản chung cư TPHCM đã có nhiều bước tiến vượt bậc, không chỉ dừng lại ở phân khúc trung bình – khá, mà phân khúc cao cấp dần xuất hiện và được đông đảo người dùng lựa chọn. Ở bài viết này, chúng ta sẽ cùng nhau tìm hiểu sâu hơn về căn hộ cao cấp, đồng thời điểm qua top 5 dự án chung cư có giá bán đắt nhất TPHCM hiện nay, hãy cùng Citrine Apartment xem chi tiết bên dưới.
Thế nào là căn hộ chung cư cao cấp?
Chung cư cao cấp được hiểu là những dự án căn hộ có chất lượng sử dụng cao nhất, đảm bảo tốt mọi yêu cầu về quy hoạch, thiết kế kiến trúc, kỹ thuật, trang thiết bị và chất lượng hoàn thiện. Đồng thời phải đáp ứng được những điều kiện như mật độ xây dựng dưới 45%, có quầy lễ tân trong khu vực thương mại dịch vụ, lối vào nhà để xe và sảnh chính được bố trí độc lập, hành lang rộng hơn 1m8, diện tích căn hộ trung bình phải ít nhất là 35m2. Trang bị thêm máy phát điện dự phòng đảm bảo sinh hoạt của cư dân vào những trường hợp mất điện đột xuất và trang bị hệ thống báo cháy PCCC. Nếu hoàn thành tốt tất cả những yếu tố trên, có thể xem đây là một dự án chung cư cao cấp đạt chuẩn.
Top 5 dự án chung cư có giá bán đắt nhất TPHCM
Dưới đây là danh sách top 5 dự án chung cư có giá bán đắt nhất TPHCM được chúng tôi tổng hợp dựa trên các tin đăng tại website bất động sản 123 – https://bds123.vn/ban-can-ho-chung-cu-ho-chi-minh.html
1. Dự án chung cư Grand Marina Saigon – Quận 1
Nhắc đến top dự án chung cư cao cấp có giá bán đắt nhất TPHCM phải nói đến chung cư Grand Marina Saigon của chủ đầu tư Masterise Homes. Dự án sở hữu vị trí đắc địa khi tọa lạc tại số 2 Tôn Đức Thắng, P. Bến Nghé, Quận 1. Grand Marina Saigon sẽ mang thương hiệu Branded Residence bởi đây là sản phẩm đánh dấu sự hợp tác giữa tập đoàn Masterise Homes và thương hiệu Marriott International. Cư dân sinh sống tại đây cũng sẽ được trải nghiệm một không gian sống hiện đại và sang trọng, đây sẽ là một trong những công trình biểu tượng mới của Quận 1.
Một số thông tin cơ bản về chung cư Grand Marina Saigon:
- Thiết kế kiến trúc: Atkins
- Thiết kế nội thất: AB Concepts, HBA
- Thiết kế cấu trúc: Aurecon
- Tổng thầu xây dựng: Delta & Newtecons
- Thi công móng cọc: Bachy
- Quản lý và vận hành dự án: Marriott
- Quy mô dự án: 8 tòa tháp có độ cao từ 45 – 47 tầng.
- Số lượng sản phẩm: 4.000 căn gồm 1PN (51 – 58m2), 2PN (78 – 100m2_ và 3PN (106m2).
- Giá bán chung cư Grand Marina Saigon khoảng 287.7- 455.8 triệu/m2
2. Dự án chung cư The Grand Manhattan – Quận 1
The Grand Manhattan là dự án chung cư tiếp theo được gọi tên, đây là sản phẩm đến từ nhà Novaland. Dự án thuộc phân khúc hạng sang, có vị trí nằm tại mặt tiền đường Cô Giang – Quận 1. Từ đây, cư dân có thể di chuyển nhanh chóng đến các quận, huyện lân cận mà không mất quá nhiều thời gian. Đặc biệt, với ưu điểm sở hữu hai mặt tiền, The Grand Manhattan mang đến cho cư dân những tầm nhìn “triệu đô”, ví dụ như Metro số 1, Landmark 81, Bitexco, khu đô thị Thủ Thiêm, TP. Thủ Đức và trung tâm Quận 1.
Một số thông tin cơ bản về chung cư The Grand Manhattan Quận 1:
- Tổng diện tích:4 ha
- Mật độ xây dựng: 49,7%
- Tỷ lệ diện tích mảng xanh: 30%
- Diện tích sàn chung cư: 961,05 m2
- Diện tích đất công viên cây xanh: 4200m2
- Quy mô: gồm 3 tòa tháp có độ cao 39 tầng nổi và khối đế 5 tầng.
- Loại hình sản phẩm: căn hộ, shophouse và khách sạn.
- Số lượng căn hộ: 967 căn gồm 2 – 3PN, 21 căn penthouse và 244 phòng khách sạn.
- Giá bán chung cư The Grand Manhattan 145.5 – 172.3 triệu/m2
3. Dự án chung cư cao cấp The MarQ – Quận 1
Tiếp tục là một bất động sản đến từ Quận 1 mang tên The MarQ. Đây là sản phẩm kết hợp giữa hai nhà đầu tư là Hongkong Land và An Khang, hứa hẹn sẽ là biểu tượng mới đầy tự hào đối với bất động sản chung cư Quận 1. Chung cư The MarQ được hình thành với sứ mệnh mang đến dịch vụ căn hộ cao cấp sang trọng, hiện đại và đầy đủ tiện nghi. Vì thế dự án được xây dựng vô cùng chỉn chu và tiến độ hoàn thành tốt. Điều này đảm bảo được chất lượng dự án, đồng thời mang đến cho cư dân những trải nghiệm thú vị về phân khúc căn hộ hạng sang.
Dưới đây là một số thông tin cơ bản về chung cư The MarQ Quận 1:
- Địa chỉ dự án: 28B Nguyễn Đình Chiểu, Đa Kao, Quận 1
- Tổng diện tích: 5.146m2
- Quy mô gồm 2 khối căn hộ cao 26 tầng, 3 hầm và 1 tầng lửng.
- Số lượng sản phẩm là 515 căn.
- Loại hình chủ yếu là căn hộ chung cư 1 – 4PN và penthouse.
- Thiết kế kiến trúc: P&T Consultants
- Thiết kế nội thất: PTangStudio
- Thiết kế cơ điện: Aurecon
- Tổng thầu xây dựng: Coteccons
- Giá bán chung cư The MarQ cập nhật từ website https://bds123.vn/ là 197.7 – 289.5 triệu/m2
4. Dự án chung cư Thủ Thiêm River – Quận 2
Tiếp theo là dự án chung cư Thủ Thiêm River đến từ Công ty Cổ phần Đầu tư Bất Động Sản Thủ Thiêm River Park. Dự án tọa lạc tại hai lô 3.15 và 3.16 nằm trên Đại Lộ Vòng Cung, P. An Khánh, TP. Thủ Đức. Từ vị trí này cư dân có thể kết nối trực tiếp đến các tiện ích ngoại khu như trường học, bệnh viện, chợ, trung tâm mua sắm,… Điểm cộng của dự án chung cư Thủ Thiêm River chính là nằm ngay cầu Ba Son, có thể ngắm nhìn toàn bộ khung cảnh cầu và sông Sài Gòn.
Một số thông tin cơ bản về chung cư Thủ Thiêm River Quận 2:
- Đơn vị phát triển dự án: Công ty Cổ phần City Garden (thành viên của tập đoàn Refico Group)
- Thiết kế kiến trúc: Công ty Cổ phần City Garden (thành viên của tập đoàn Refico Group)
- Thiết kế kết cấu: DR Architects – Singapore
- Thiết kế cơ điện: Arup Group – Anh
- Thiết kế nội thất: Aurecon – Australia
- Quy mô dự án gồm 3 tòa tháp cao 12 – 18 tầng và 1 hầm thông ba tầng.
- Số lượng căn hộ là 525 căn, trong đó 1PN chiếm 100 căn, 2PN chiếm 177 căn, 3PN chiếm 180 căn và 4PN là 44 căn.
- Giá bán chung cư Thủ Thiêm River dao động từ 114.5 – 310.5 triệu/m2.
5. Dự án chung cư cao cấp The Metropole Thủ Thiêm – Quận 2
Cuối cùng là dự án chung cư The Metropole Thủ Thiêm được phát triển bởi chủ đầu tư Sơn Kim Land và Hongkong Land. Dự án sở hữu một quỹ đất lớn rộng đến 75.965m2 với quy mô gồm 4 phân khu riêng biệt gồm The Galleria, The Crest, The Opera và The OpusK Residence. Hiện các phân khu đang trong quá trình xây dựng với tiến độ tương đối tốt, ước tính cung cấp ra thị trường khoảng hơn 1.544 căn.
Một số thông tin cơ bản về chung cư The Metropole Thủ Thiêm:
- Đơn vị thiết kế: DP Architects
- Loại hình sản phẩm: căn hộ chung cư, shophouse, penthouse, duplex, văn phòng, trung tâm thương mại.
- Quy mô dự án: gồm 4 phân khu với 10 tòa tháp có độ cao từ 12 – 24 tầng.
- Diện tích căn hộ dao động từ 49 – 181m2 cho dòng sản phẩm 1 – 4PN.
- Giá bán chung cư The Metropole Thủ Thiêm dao động từ 126.5 – 260.5 triệu/m2
Trên đây là top 5 dự án chung cư TPHCM có giá bán đắt nhất hiện nay, hầu hết những dự án này đều sở hữu một vị trí đắc địa ngay trung tâm và tầm nhìn triệu đô, ngắm toàn khung cảnh thành phố. Chưa kể, chuỗi tiện ích và phong cách thiết kế ở những dự án này được đầu tư vô cùng chỉn chu và bài bản, đảm bảo mang đến cho quý cư dân một không gian sống sang hoàn mỹ.