Nhiều người nghĩ: “Thời điểm thích hợp nhất để thuê là khi…mình có nhu cầu.” Câu này đúng! Nhưng nó đúng với người có nhiều tiền thôi (quan điểm cá nhân).
Còn nếu bạn là một người muốn tiết kiệm được thêm một khoảng để có thể đầu tư vào những cái khác, thì bài viết này dành cho bạn.
Trong năm, thường sẽ có một vài thời điểm mà giá thuê thấp hơn những thời điểm còn lại. Và cái khoảng chênh lệch này sẽ là khoảng tiền mà bạn tiết kiệm được.
Nguyên tắc rất đơn giản: ít người cần thì giá giảm còn nhiều người cần thì giá tăng.
→ Vậy thì lựa những thời điểm ít người có nhu cầu nhất để mà thuê.
Trong bài viết này, mình sẽ nói cho bạn biết thời điểm vàng để thuê căn hộ là khi nào và phân tích vì sao thời điểm đó lại ít nhu cầu nhé!
Tại sao nên tránh mùa cao điểm?
Tại sao lại có phần này? Đơn giản là để bạn thấy được cái hại của nó để bạn tránh thôi.
Có những thứ khi ta không biết tác hại của nó thì ta vẫn vô tư làm,
Nhưng khi ta hiểu nó hại như thế nào (đến chiếc ví của chúng ta) thì biết đâu ta lại chủ động né nó thì sao.
1. Nhu cầu tăng dẫn đến giá thuê đội lên
Khi mà nhu cầu thuê chung cư tăng mạnh, các chủ nhà và môi giới sẽ đẩy giá lên cao vì thấy nhiều người cần.
Nếu bạn thuê vào thời điểm này, đôi khi bạn sẽ phải trả cao hơn so với giá trị thực của căn hộ.
2. Cạnh tranh gay gắt
Cạnh tranh ở đây không phải là cạnh tranh giữa các chủ nhà mà là giữa những người thuê với nhau, các căn hộ đẹp, giá hợp lý thường bị hốt rất nhanh.
Bạn sẽ phải đối mặt với nhiều người cũng đang tìm kiếm,
Và đôi khi bạn không có cơ hội thương lượng giá cả, hay thậm chí là không tìm được căn phù hợp.
3. Điều kiện thuê khắt khe hơn
Các chủ nhà có thể nghiêm ngặt hơn trong việc kiểm tra lý lịch, yêu cầu đặt cọc cao hơn hoặc bắt phải ký hợp đồng dài hạn để bảo vệ lợi ích của họ khi thấy nhu cầu tăng.
Những thời điểm xấu để săn căn hộ
Thời điểm sinh viên nhập học – Tháng 8, 9
Đây là thời điểm nhu cầu tăng đột biến do tân sinh viên và gia đình từ các tỉnh đổ về thành phố.
Chủ nhà sẽ tăng giá vì nhu cầu cao, căn hộ tốt “cháy hàng” nhanh. Giá thuê cao hơn 10-20%.
Thời điểm sau Tết – Tháng 2
Có những bạn không muốn tốn tiền lãng xẹt cho một tháng tiền thuê phòng vì đi về quê ăn tết,
Nên họ chọn cách là không thuê nữa, đợi sau tết vô thuê lại.
Dẫn đến trước tết thì tuột xuống đáy (như hình bên dưới) còn sau tết thì tăng “đột biến”.
Những thời điểm tốt để săn căn hộ
Dưới đây là những thời điểm tốt mà bạn có thể tìm thuê căn hộ tại TPHCM với một cái giá hợp lý.
Mùa hè hoặc mùa tốt nghiệp
Hiện tại, việc sinh viên sống ở chung cư (ở ghép hoặc ở một mình) cũng không còn hiếm thấy, nhiều nữa là đằng khác.
Mùa hè là thời điểm mà ít người có nhu cầu… Vì sao ư?
Bạn thử nghĩ xem có ai đang nghỉ hè sung sướng nhưng lại không thích và muốn đi tìm một căn hộ ở Sài Gòn giữa mùa hè oi bức không?
Rồi ví dụ tìm suốt một tuần mà chưa thấy căn nào đúng ý thì sao? Chạy ngoài đường nóng nực như vậy suốt cả một tuần hả… Nghĩ tới đó thôi là đã không muốn đi rồi nói chi tới tìm.
Thời điểm tốt nghiệp cũng là thời điểm mà nhiều người chuyển đi, có thể là về quê, có thể là chuyển đến một nơi khác gần nơi làm việc, hoặc cũng có thể ở lại vì… nợ môn.
Nói chung là bạn cứ lao vào những thời điểm có nhiều người rời đi, là kiểu gì cũng tốt hơn thời điểm có nhiều người đến (nghe huề vốn hết sức).
Cuối năm – tháng 11, 12
Cuối năm là thời điểm các thời hạn hợp đồng cho thuê thường kết thúc,
Và đa số là mọi người trở về quê (để đón tết).
Nên căn hộ sẽ trống nhiều và nhu cầu thuê cũng thấp.
Với lại chủ căn hộ cũng không muốn để trống những căn hộ này trong những ngày tết đâu.
Điều này khiến cho bạn đứng ở một cái thế thương lượng dễ dàng hơn.
Kết
Nếu hiện tại bạn đang đọc bài viết này ở thời điểm Vàng,
Và bạn hiện cũng đang có nhu cầu muốn thuê chung cư thì còn chần chừ gì nữa mà không truy cập Thuecanho123.com để tìm cho mình một căn ưng ý nhỉ.
Các tin đăng tại đây đều đã được qua kiểm duyệt kỹ lưỡng, đảm bảo bạn làm việc với chính chủ,
Nên là bạn hoàn toàn có thể yên tâm tìm thuê căn hộ tại đây.
Chúc bạn sớm tìm được căn hộ ưng ý nha!
P.S: Đố bạn tiêu đề: Top 3 thời điểm “vàng”… sao chữ “vàng” mình lại để trong ngoặc kép.