Thị trường Bình Dương đang dần nóng lên do thông tin nhiều khu vực sắp lên thành phố. Bên cạnh đó là thị trường TPHCM đang trở nên khan hiếm nguồn cung nhà ở. Chính vì vậy, thị trường Bình Dương đã thu hút sự quan tâm của người mua và chủ đầu tư. Đặc biệt, các dự án chung cư Bình Dương gần với thành phố trở thành tâm điểm “nóng”. Vậy những nguyên nhân nào làm cho thị trường căn hộ Bình Dương trở nên sôi động? Hãy cùng Citrineapartment phân tích và tìm gia câu trả lời chính xác nhất nhé!
Giao dịch căn hộ Bình Dương tăng trưởng vì lý do gì?
Thời gian gần đây, thị trường ghi nhận sự phát triển mạnh mẽ của phân khúc căn hộ Bình Dương. Theo báo cáo của CBRE, lượng giao dịch tại Bình Dương đã gần bằng với TPHCM là 8.289 căn. Vì thế, thị trường căn hộ Bình Dương đã trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Vậy nguyên nhân khiến cho giao dịch tại Bình Dương tăng trưởng nhiều như vậy?
Thứ nhất, Bình Dương là khu vực có tốc độ phát triển kinh tế nhanh nhất cả nước. Hơn nữa, tốc độ đô thị hóa cũng không thua kém, nhiều khu vực sắp lên thành phố. Do đó, tỉnh đã thu hút nhiều người về đây sinh sống và làm việc. Nhu cầu nhà ở thực tại tỉnh Bình Dương tăng nhanh đòi hỏi nguồn cung căn hộ mới.
Thứ hai, thị trường căn hộ TPHCM ngày càng khan hiếm nguồn cung mới do quỹ đất có hạn. Nhiều chủ đầu tư phải đổ bộ sang các khu vực vùng ven để tìm kiếm nguồn cung mới. Trong đó, Bình Dương sẽ là “ứng cử viên số một” cung cấp nguồn cung dồi dào. Không chỉ có quỹ đất rộng lớn mà tỉnh còn là khu vực có tiềm năng tăng giá cực tốt.
Thứ ba, nhiều chuyên gia đánh giá Bình Dương là khu vực có vị trí thuận lợi. Không chỉ về giao thương mà ngay cả đầu tư bất động sản cũng có lợi nhuận cao. Đây cũng là điều kiện giúp cho Bình Dương có những bước tiến khôi phục nhanh chóng.
Thứ tư, quỹ đất Bình Dương còn nhiều nên sẽ là nơi cung cấp nguồn cung nhà ở chính. Đặc biệt, những khu vực gần với TPHCM có tốc độ gia tăng giá chóng mặt như Thủ Dầu Một. Bên cạnh những dự án nhà ở xã hội, các chung cư cao tầng cũng được triển khai để đáp ứng nhu cầu của công nhân và chuyên gia nước ngoài.
Thứ năm, Bình Dương là khu công nghiệp trọng điểm phía Nam Việt Nam. Nơi tập trung nhiều cụm khu công nghiệp lớn và nhỏ của cả nước. Theo số liệu thống kê, toàn tỉnh có 29 KCN và 12 cụm KCN với tổng quy mô 10.000ha. Do đó, công nhân lao động ở đây rất nhiều. Hiển nhiên, nhu cầu nhà ở sẽ tỷ lệ thuận với dân số khu vực. Đây sẽ là thị trường thích hợp cho phân khúc bán căn hộ Bình Dương phát triển.
Xu hướng đầu tư căn hộ Bình Dương trong tương lai
Ông David Jackson, tổng GĐ Colliers Việt Nam cho biết: “Động lực thúc đẩy thị trường hồi phục nhanh chóng là hướng về các giá trị thật.” Chính vì thế, đây cũng là xu hướng mà các nhà đầu tư căn hộ Bình Dương nên hướng tới. Có nghĩa là các sản phẩm căn hộ phải:
– Đúng phân khúc khách hàng (dựa trên mục đích mua căn hộ).
– Phù hợp khả năng mua hàng của khách hàng (dựa trên thu nhập).
– Đáp ứng đầy đủ tiện nghi và công năng sinh hoạt (dựa trên nhu cầu sinh hoạt hàng ngày).
– Tính pháp lý của dự án phải minh bạch và đầy đủ các giấy tờ hợp pháp.
Bà Võ Thị Khánh Trang, Phó GĐ Savills Việt Nam cũng đồng quan điểm: “Sau giai đoạn trầm lắng, TPHCM lộ rõ những yếu tố thúc đẩy tốc độ hấp thụ nguồn cung mới. Người mua căn hộ hướng tới những sản phẩm hoàn thiện về pháp lý và tiến độ thi công của CĐT.” Đây là những yếu tố quan trọng mà người đầu tư nên lưu ý. Đặc biệt là trước khi xuống tiền tại các dự án căn hộ Bình Dương.
Tại Bình Dương có dự án Sky Garden được triển khai bởi CĐT Phú Đông Group. Dự án này được đánh giá là có tiềm năng đầu tư khá ổn định. Mặc dù trải qua sự biến động của thị trường bất động sản trong thời gian vừa qua. Chủ đầu tư Phú Đông Group vẫn hoàn thành tốt việc huy động vốn và hoàn thiện pháp lý.
Tình trạng lạm phát và lãi suất vay tăng cao ảnh hưởng tới tâm lý mua nhà của người dân. Tuy nhiên, những dự án căn hộ tại Bình Dương vẫn đón nhận được sự quan tâm của người mua. Nguyên nhân là do các dự án này vẫn đáp ứng được nhu cầu ở thực và phù hợp túi tiền.
Theo phân tích của các chuyên gia, căn hộ giá rẻ Bình Dương sẽ xu hướng mới được nhiều người đón nhận. Dù là vì lý do nào đi nữa thì tâm lý mua hàng của người Việt Nam vẫn là “giá rẻ”. Hơn nữa, tình trạng siết tín dụng của các ngân hàng đẩy lãi suất tăng cao. Điều này khiến cho người dân gặp nhiều khó khăn hơn trong việc tiếp cận nguồn vốn.
Lời kết
Trên đây là tình hình thị trường căn hộ Bình Dương trong bối cảnh khan hiếm nguồn cung. Mong rằng với những thông tin hữu ích này sẽ giúp bạn xuống tiền đầu tư hợp lý. Qua đó hoàn thành ước mơ sở hữu cho mình căn hộ đẹp với tiềm năng sinh lời tốt. Nếu bạn có nhu cầu tìm mua hay bán căn hộ Bình Dương uy tín, hãy đến với Bds123.vn. Truy cập https://bds123.vn/ban-can-ho-chung-cu-binh-duong.html để cập nhật thông tin các dự án mới một cách nhanh nhất nhé!