Để có thể tìm được căn hộ chung cư có giá cho thuê tốt không đơn giản, với người lần đầu đi thuê căn hộ chung cư hoàn toàn rất khó để hình dung hết được những việc nên làm, giấy tờ cần để ý. Dưới đây citrineapartment chia sẻ cho bạn những lưu ý và cùng phân tích nên thuê căn hộ chung cư nào ở Quận 11.
Những lưu ý về hợp đồng khi thuê căn hộ chung cư
Khi đến thuê căn hộ chung cư cần xác minh người đang nói chuyện với mình là nhân viên môi giới hay là chủ nhà, giấy chứng nhận sở hữu căn hộ bạn đang xem hoặc bản sao kê đăng ký.
Thương lượng thời gian đóng tiền thuê căn hộ để thống nhất thời gian đóng tiền thuê căn hộ vào lúc nào và được thanh toán trực tiếp hay chuyển khoản. Thời gian thuê căn hộ là bao lâu ( nên ghi rõ đầy đủ thời hạn cho thuê khi lập hợp đồng) vì khi không thuê căn hộ nữa thì số tiền bạn đặt cọc được hoàn hay không phụ thuộc vào ý này. Xem xét trong hợp đồng phí đặt cọc là bao nhiêu.
Một số khoản chi phí khác nên được liệt kê rõ trong hợp đồng chính là tiền điện và tiền nước được tính như thế nào, các khoản như internet, truyền hình cáp, phí bảo trì, phí vệ sinh,… do bạn hay do chủ hộ chi trả tích hợp. Trước khi ký hợp đồng phải kiểm tra số điện và số nước để đảm bảo quyền lợi cho chính mình.
Cần lưu ý rõ trong hợp đồng, thông báo với người cho thuê trước thời gian bao lâu khi bạn không muốn thuê căn hộ nữa. Trong hợp đồng cho thuê căn hộ chung cư nên thỏa thuận và trách nhiệm vi phạm hợp đồng, trường hợp bạn muốn ngừng thuê căn hộ trước thời hạn. Tất cả những điều khoản này nên được ghi rõ trong hợp đồng, nếu cần sửa lại nội dung cho thuê bạn cùng chủ hộ cần phải cùng ký tên và có bản phụ lục cam kết để tránh xảy ra tranh chấp sau này.
Một số chung cư được đánh giá nên thuê ở Quận 11
Gợi ý 4 dự án cho thuê căn hộ chung cư Quận 11 Thành Phố Hồ Chí Minh, đi lại thuận tiện ít kẹt xe,đầy đủ tiện ích nhất gồm khu căn hộ chung cư Thuận Việt, căn hộ chung cư Res 11, chung cư Lữ Gia Plaza và căn hộ chung cư The Flemington.
1. Căn hộ chung cư Thuận Việt
Khu căn hộ chung cư Phú Thọ Thuận Việt tọa lạc ngay nơi liên kết các trục đường Lý Thường Kiệt, Lê Đại Hành và đường 3/2, đây được xem là vị trí vô cùng đắc địa khi chung cư Thuần Việt nằm tại nơi liên kết 3 trục đường chính ở Quận 11.
Tiện ích xung quanh căn hộ Thuần Việt vô cùng phát triển và khoảng cách gần giúp cho cư dân dễ dàng sử dụng các tiện ích. Khu căn hộ cách siêu thị CMC khoảng 300m, Lotte Mart tầm 1.8 km, sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 2km, 1km là đã đi đến bệnh viện Thống Nhất. Bên cạnh đó, bưu điện liên tỉnh, quốc tế, trường học, nhà thi đấu Phú Thọ cũng cách Khu căn hộ Thuần Việt trong bán kính 1km đổ lại.Thiết kế tầng trệt và tầng 1 là trung tâm thương mại, 2 tầng hầm để xe và 13 tầng là căn hộ chung cư tích hợp. Thuần Việt được đánh giá mang đến cho cư dân sinh sống tại đây nhiều tiện ích ngay căn hộ
Hiện nay giá cho thuê căn hộ chung cư Thuần Việt Quận 11 rơi vào tầm khoảng 7 triệu – 12 triệu cho một tháng với diện tích căn hộ từ 90m2 trở lên và full nội thất, tham khảo tin tức và giá tại Website https://thuecanho123.com/cho-thue-can-ho-chung-cu-thuan-viet.html
2. Căn hộ chung cư Res 11
Res 11 là dự án căn hộ chung cư được công ty Cổ Phần Địa Ốc 11 làm chủ đầu tư với tổng vốn 214 tỷ đồng, xây dựng trên diện tích 1.564 m2. Tọa lạc tại 205 Lạc Long Quân Quận 11 Hồ Chí Minh.
Chung cư Res 11 gồm có 1 Block cao 20 tầng gồm hầm giữ xe, 15 tầng căn hộ và khu thương mại. Tổng số căn hộ tại Res 11 là 116 căn hộ diện tích từ 48 – 82 m2 đã hoàn thành và đưa vào sử dụng.
Vị trí thuận lợi từ căn hộ Res 11 cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến trường học, bệnh viện, khu vui chơi và các tiện ích khác tại Quận 11 như Lotte Mart, siêu thị CMC hay Big C cũng chỉ cách dự án với bán kính 1-3km. Giúp cho cư dân mua sắm mà không cần phải di chuyển quá xa để có thể tìm được đồ dùng cần thiết.
Bạn có thể xem thêm tin đăng cho thuê căn hộ chung cư Res 11 giá rẻ chính chủ tại Website https://thuecanho123.com/cho-thue-can-ho-chung-cu-res-11-quan-11.html
3. Căn hộ chung cư Lữ Gia Plaza
Lữ Gia Plaza đã hoàn thiện tọa lạc ngay trung tâm Quận 11, tổng diện tích sàn xây dựng là 39.979 m2. Là chung cư cao cấp gồm 20 tầng, tầng hầm và tầng kỹ thuật được đầu tư bài bản, giúp thu hút nhiều chủ đầu tư khi mới chỉ nằm trên mặt giấy.
Với vị trí địa lý đặc thù Lữ Gia Plaza chỉ cách sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 5km, chợ Bến Thành chỉ cách khoảng 5km, những nơi vui chơi giải trí khác như Đầm Sen chỉ cách khoảng 2km. Ngoài ra, cách Lữ Gia Plaza trong bán kính chỉ 1km có chợ, siêu thị, bệnh viện Trưng Vương.
Giống như nhiều chung cư cao cấp khác trên địa bàn Quận 11, tầng 1 – 3 Lữ Gia Plaza là trung tâm thương mại với hệ thống siêu thị với các mặt hàng mua sắm nổi tiếng được quy hoạch và phân chia rộng 6000m2 sàn của tòa nhà nhưng hiện tại đã được ngân hàng BIDV thuê . Tiếp theo là tầng 4-5 được quy hoạch 4.128 m2 sàn dành cho văn phòng Officetel cho thuê. Đồng thời còn có tổ chức 3 phòng họp trong đó có 1 phòng họp chứa 120 người đáp ứng cho các hội nghị lớn.
Từ tầng 6 – 20 được quy hoạch những căn hộ với tổng số căn là 166 có diện tích từ 75 đến 171 m2. Thiết kế tòa nhà hiện đại mỗi tầng lâu đều được đảm bảo có hành lang thông thoáng rộng rãi. Điều giúp Lữ Gia Plaza được nhiều khách hàng ưa thích chính là mỗi căn hộ đều có 3 mặt tiếp xúc với nắng và gió trời tự nhiên và được trang bị đầy đủ nội thất cơ bản.
Điểm đặc biệt tại Lữ Gia Plaza chính khu tiện ích ăn uống xung quanh rất phong phú, bao quanh là hàng cây xanh mát giúp cư dân sinh sống có bầu không khí trong lành thoáng mát. Tòa nhà được trang bị 4 thang máy và 2 lối thoát hiểm, hệ thống chữa cháy, báo cháy được kiểm tra định kỳ đảm bảo việc an toàn khi có sự cố xảy ra.
Giá cho thuê tại dự án này rơi vào khoảng 8 triệu đến 14 triệu cho một tháng tùy thuộc vào diện tích, tiện nghi và phòng đã có nội thất hay chưa. Như căn hộ có diện tích 75m2 gồm 2PN giá thuê thường 8- 10 triệu một tháng căn hộ chưa có nội thất hoặc 12 triệu cho một tháng nếu căn hộ có đầy đủ full nội thất. Các căn hộ có diện tích lớn hơn gồm 2PN hoặc 3PN giá cho thuê sẽ rơi vào khoảng 12 triệu – 14 triệu/ tháng, cập nhật cụ thể tin đăng và giá cho thuê căn hộ chung cư Lữ Gia Plaza mới nhất tại Website https://thuecanho123.com/cho-thue-can-ho-chung-cu-lu-gia-plaza.html
4. Căn hộ chung cư The Flemington
Căn hộ chung cư cao cấp The Flemington là dự án được xây dựng 3 tòa tháp mang phong cách Châu u cổ điển trong đó Block A và B khu căn hộ còn Block C là tòa dành cho văn phòng Officetel với 3 tầng hầm giữ xe. Các diện tích căn hộ từ 86 – 218 m2 theo chuẩn phòng tại khách sạn 5 sao từ 2 – 4 phòng ngủ. Ngoài ra, ở căn hộ The Flemington có các căn Penthouse diện tích 315 m2 gồm 2PN – 4PN cũng được nhiều khách hàng tìm thuê.
Dự án được quy hoạch trên diện tích đất 11.067 m2 được tập đoàn Bảo Gia làm chủ đầu tư, đây là tập đoàn uy tín trên lĩnh vực bất động sản ở Hồ Chí Minh trong nhiều năm qua.Nằm ngay trên con đường đắc địa của Quận 11, những cư dân sinh sống tại đây di chuyển vô cùng thuận lợi khi xung quanh là các tập đoàn bán lẻ danh tiếng như Parkson và Lotte Mart,.v.v… Cùng với đó, tiện ích xung quanh khác như khu vui chơi giải trí, ăn uống cũng chỉ cách The Flemington trong bán kính 2km đổ lại.
The Flemington mang đến sự đẳng cấp cho những người sống tại đây, quần thể kiến trúc hiện đại khiến khách hàng đang tìm kiếm nơi ở trong mơ phải choáng ngợp. Với căn hộ có 2PN diện tích từ 86m2 giá giao động từ 10 – 15 triệu đồng cho một tháng hoặc cùng diện tích nhưng có 3PN thì giá cho thuê chỉ khoảng 17 triệu/ tháng. Căn hộ gồm 3PN diện tích trên 100m2 tại The Flemington đang được cho thuê với giá khoảng 18 triệu – 20 triệu cho một tháng và cuối cùng những căn hộ penthouse 2 – 4PN đang được cho thuê với giá là 25 triệu – 30 triệu đồng/ tháng. Nếu quan tâm bạn có thể theo dõi chi tiết tin đăng cho thuê căn hộ chung cư The Flemington giá rẻ tại Website https://thuecanho123.com/cho-thue-can-ho-chung-cu-the-flemington.html
Lời kết:
Bài viết nhằm phân tích nên thuê căn hộ chung cư nào ở Quận 11, hi vọng sau khi tham khảo Citrineapartment mang đến thông tin thực tế hữu ích cho bạn nếu muốn thuê căn hộ chung cư. Ngoài ra bạn có thể xem tin tức cho thuê căn hộ chung cư Quận 11 khác tại Website https://thuecanho123.com/ .
Cảm ơn bạn đọc !!!
Citrineapartment.com