Giữa tình hình đầy biến động của thị trường bất động sản việc mua bán chung cư là điều vô cùng khó khăn. Không ít môi giới đã bày tỏ nỗi buồn vì chưa chốt được căn nào từ đầu năm 2023 đến nay. Do đó là một website dự án bất động sản, chúng tôi nghĩ rằng việc nghiên cứu và tìm kiếm hướng giải quyết cho khách hàng là một điều cần thiết. Vì thế tại bài viết này Citrine Apartment Quận 9 sẽ giới thiệu đến bạn 5 cách bán căn hộ hiệu quả trong thời gian ngắn vẫn thu được giá trị cao. Cùng tiếp tục theo dõi nội dung bên dưới để xem đó là những cách nào và bỏ túi ngay cho mình nhé!
5 cách bán căn hộ nhanh chóng vẫn được giá tốt
Thị trường chung cư ngày càng trở nên phong phú với sự góp phần của nhiều phân khúc căn hộ. Điều này đã đem đến đa dạng nguồn cung, giúp người mua dễ dàng lựa chọn căn hộ phù hợp với nhu cầu và sở thích. Tuy nhiên lượng giao dịch mua bán căn hộ lại có xu hướng chững lại, nhiều môi giới than phiền vì không chốt đơn thành công. Vì thế hãy cùng tham khảo nhanh 5 cách bán căn hộ nhanh chóng mà vẫn được giá tốt tại nội dung bên dưới.
1. Chuẩn bị căn hộ trước khi mở bán
Phải hiểu rõ thông tin dự án nắm được giá bán, nội thất và diện tích căn hộ. Đảm bảo căn hộ sạch sẽ, gọn gàng, mới mẻ và có một thiết kế hấp dẫn thu hút được khách hàng từ lần đầu gặp gỡ. Nếu là căn hộ cũ, bạn có thể sơn lại bức tường hoặc thiết kế lại không gian căn hộ, thay thế nền nhà và làm mới nội thất. Việc làm này tốn một chút chi phí, tuy nhiên sẽ giúp căn hộ của bạn trở nên bắt mắt và thành công thu hút được khách mua.
Ngoài chú trọng căn hộ, môi trường sống cũng là yếu tố được quan tâm khi ngày nay xu hướng người dân dần chuyển sang lựa chọn những dự án có không gian sống xanh. Vì thế hãy thiết kế và sắp xếp bố cục căn hộ tối ưu diện tích nhất có thể. Tạo ra môi trường sống thoáng, rộng rãi với ban công ngập tràn mảng xanh.
2. Tìm hiểu thị trường và định giá bán căn hộ hợp lý
Việc tìm hiểu về thị trường trước khi đưa ra giá bán căn hộ là điều vô cùng quan trọng. Điều này không chỉ giúp bạn có cái nhìn tổng quan về thị trường chung cư mà còn nắm bắt được xu hướng và tình hình phát triển bất động sản. Nắm rõ giá bán căn hộ từng khu vực, từ đó đưa ra mức giá phù hợp với thị trường, tăng khả năng giao dịch mua bán chung cư.
Tùy thuộc vào tình trạng dự án mà bạn nên cân nhắc và đưa ra mức giá phù hợp. Đối với các dự án chung cư chưa xây dựng, đang mở bán giai đoạn 1 giai đoạn 2 thường nhà đầu tư sẽ đợi thời cơ thích hợp nhằm bán lại hoặc sang nhượng với mục đích sinh lời, giá bán có thể chênh vài trăm triệu. Đối với căn hộ cũ muốn bán nhanh đòi hỏi người bán phải am hiểu thị trường, đưa ra giá bán dựa trên chất lượng và vị trí. Đảm bảo giá bán vừa phải không lỗ hoặc không quá lời, miễn sao thu hút được sự chú ý của khách hàng.
3. Tham gia đăng tin tại các website bất động sản
Ngày nay thay vì hình thức truyền miệng thì website bất động sản đang là sự lựa chọn hàng đầu được đông đảo môi giới và người mua lựa chọn. Việc tham gia đăng tin trực tuyến đem lại khá nhiều lợi ích cho người bán và người mua. Hình thức này được xem là một cách quảng cáo hiệu quả, đưa tin đăng bán chung cư của bạn đến với khách hàng dễ dàng và nhanh chóng. Bạn chỉ việc cung cấp hoặc tạo ra một thông tin căn hộ chất lượng tại các trang web bất động sản. Đảm bảo nội dung mô tả căn hộ đầy đủ, hình ảnh rõ nét, chất lượng cao. Cung cấp thông tin căn hộ gồm giá bán, diện tích, loại hình, nội thất, vị trí, tầm nhìn và số điện thoại người bán.
Để có thể tạo ra tiêu đề nổi bật thành công thu hút khách mua và cải thiện khả năng tìm kiếm, người bán cần sử dụng các từ khóa liên quan như: bán căn hộ, mua căn hộ, bán chung cư, bán chung cư TPHCM, mua nhà chung cư Hà Nội,… Ngoài ra khi đăng tin tại website bất động sản, tin đăng của bạn sẽ được chia sẻ trên các trang mạng xã hội như Facebook, Linkedin, Twitter, Reddit giúp mở rộng phạm vi tiếp cận. Việc này sẽ tăng cơ hội tìm kiếm, đưa tin đăng của bạn đến với nhiều phân khúc khách hàng từ trong nước đến quốc tế.
4. Tìm hiểu về các quy trình và thủ tục pháp lý
Việc hiểu rõ về các quy trình và thủ tục pháp lý liên quan đến bán căn hộ sẽ giúp bạn tiến hành giao dịch một cách suôn sẻ và nhanh chóng. Hãy tìm hiểu về các tài liệu cần thiết, quy trình chuyển nhượng và các khoản phí pháp lý liên quan đến căn hộ cần bán. Điều này giúp bạn có nền tảng vững chắc, sẵn sàng đối mặt với nhiều trường hợp khác nhau và tránh được các rủi ro pháp lý không mong muốn khi tham gia mua bán căn hộ.
5. Tăng tính trải nghiệm thực tế với ảnh và video
Có thể nói ảnh và video là hai yếu tố tác động nhiều nhất đến quyết định mua bán căn hộ. Hầu hết 99% khách hàng quyết định xuống tiền sau khi được ngắm và chiêm ngưỡng vẻ đẹp thực tế. Vì thế để có thể bán căn hộ nhanh chóng nhưng vẫn được giá tốt, ngoài tối ưu những ý trên thì việc cung cấp một hình ảnh sắc nét hay chiếc video chỉ từ 60 giây đủ để khiến khách hàng ở lại tin đăng và muốn xem ngay căn hộ bạn đang bán.
Hãy lựa chọn những góc chụp toát lên vẻ đẹp của căn hộ như đối với phòng khách nên chụp rõ hướng ban công, phòng ngủ nên chụp toàn bộ góc phòng để khách hàng có thể hình dung được không gian bên trong. Nếu căn hộ có nội thất nên chụp rõ và ghi chú các thương hiệu hoặc đánh giá chất lượng nội thất. Bạn có thể quay video không gian căn hộ từ cửa chính qua phòng khách, phòng ngủ và phòng bếp. Đảm bảo hình ảnh và video đều có ánh sáng đầy đủ, truyền đạt được những giá trị mà căn hộ sở hữu như không gian sống xanh, môi trường trong lành thoáng mát với hệ thống cây xanh rộng lớn. Khách hàng có thể xem và hình dung được toàn diện không gian và tiện ích căn hộ.
Trên đây là 5 cách hiệu quả để bán căn hộ nhanh chóng nhưng vẫn được giá tốt. Hy vọng với những gợi ý này sẽ giúp bạn dễ dàng và thuận lợi trong quá trình mua bán. Đặc biệt trong thời buổi thị trường bất động sản đầy biến động như hiện nay thì việc mua bán căn hộ là điều không dễ dàng. Do đó để có thể bán căn hộ giá tốt bạn nên nghiên cứu và nắm bắt thật kỹ thị trường, đưa ra giá bán chung cư phù hợp để có thể thực hiện giao dịch nhanh chóng. Tham gia đăng tin bán chung cư (https://bds123.vn/ban-can-ho-chung-cu.html)tại website bất động sản uy tín Bds123.vn.