Gần đây khi thị trường TPHCM có xu hướng giảm giá nhà đất phân khúc hạng sang, các chuyên viên tư vấn bất động sản nhận được khá nhiều câu hỏi dạng: “Nếu có tiền thì nên mua căn hộ trung tâm TPHCM hay nhà biệt thự vùng ven?” Theo đó, cả hai loại hình này đang có mức giá khá cân bằng và mỗi lựa chọn đều mang những ưu điểm, đặc trưng riêng. Trong bài viết này, chúng ta sẽ phân tích và so sánh hai sự lựa chọn này dựa trên vị trí, tiện ích, không gian sống và tiềm năng tăng giá trị để giúp bạn có quyết định đúng đắn.
Giá bán căn hộ TPHCM bằng biệt thự vùng ven?
Trước khi đi vào phân tích về ưu điểm của hai phân khúc nhà biệt thự vùng ven và căn hộ hạng sang trung tâm TPHCM. Mọi người hãy cùng tìm hiểu về thị trường bất động sản thành phố hiện tại và tìm hiểu vì sao lại hình thành sự phân vân giữa hai loại hình trên ở TPHCM.
Đầu tiên, lý do nhiều khách hàng dành sự quan tâm cho nhà biệt thự và chung cư hạng sang đó là hiện giá phân khúc này đang giảm mạnh. Ví dụ điển hình nhất đó là căn hộ The Grand Manhattan Cô Giang quận 1 của Tập đoàn Novaland sau khi được “gỡ vướng” thì đã giảm mạnh 40% giá bán, từ 19 tỷ hiện chỉ còn khoảng 11 tỷ cho một căn hộ. Còn căn hộ cao cấp The One Saigon trung tâm quận 1 vừa được Capella Holdings xác nhận sẽ giảm giá bán cực sâu từ 140 triệu/m2 xuống còn 82 triệu/m2 căn hộ. Bên cạnh đó, theo thông tin từ website bất động sản https://bds123.vn/, giá bán đất các lô biệt thự vùng ven TPHCM ở huyện Củ Chi, Bình Chánh và Hóc Môn nay cũng đã nhiệt từ 30 – 35% sau khoảng thời gian tăng kéo dài năm 2022. Mức giá giảm mạnh do độ thanh khoản thị trường đang ở mức kém và nhiều chủ BĐS “ngộp thở” với lãi ngân hàng nên phải giảm để thoát sớm.
Qua đó, nếu so sánh một lô đất tầm 300m2 giá 30 triệu/m2 sau khi xây dựng 7 triệu/m2 thì biệt thự sẽ có giá khoảng 12 tỷ. Mức giá này đang khá cân bằng với căn hộ hạng sang tại trung tâm TPHCM. Và việc giá bán căn hộ TPHCM khu trung tâm bằng giá nhà biệt thự vùng ven đã tạo nên sự phân vân khi chọn lựa của nhà đầu tư cũng như khách hàng. Một khía cạnh nữa cũng phải nói đến đó là ở phân khúc này hầu hết đều là “người có tiền” muốn chọn để trải nghiệm. Cho nên để chọn lựa phù hợp thì ngoài giá tiền, tiềm năng tăng giá thì còn phải xét theo nhu cầu và phong cách sống của người mua nhà.
Điểm lợi khi mua căn hộ trung tâm TPHCM
Với mức giá giảm mạnh, cơ hội đầu tư cũng như trải nghiệm cuộc sống hiện đại, sang trọng bậc nhất Sài thành tại các chung cư cao cấp trở nên thực tế hơn. Cụ thể thì khi chọn mua căn hộ trung tâm TPHCM các chủ sở hữu sẽ nhận được những điểm lợi sau:
– Tiện ích công cộng và giao thông thuận lợi: Sống tại trung tâm thành phố, cư dân có tiếp cận dễ dàng đến các tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện, công viên, siêu thị và các trung tâm mua sắm sầm uất. Bên cạnh đó còn giúp di chuyển thuận tiện đến cơ quan làm việc và các vực trọng điểm khác trong thành phố.
– Gần trung tâm kinh tế, giáo dục và văn hóa: Mua căn hộ trung tâm TPHCM đặt cư dân gần các trung tâm kinh tế, tài chính, giáo dục và văn hóa. Điều này mang lại lợi ích trong việc tiếp cận cơ hội công việc, học tập và tham gia vào các hoạt động văn hóa, giải trí.
– Phong cách sống hiện đại và tiện nghi: Căn hộ trung tâm TPHCM thường được thiết kế hiện đại, với các tiện ích và dịch vụ đáp ứng nhu cầu sống cao cấp. Cư dân có thể tận hưởng không gian sống sang trọng, an ninh, và các tiện ích như hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, khu vườn, nhà hàng… ngay tại nơi mình sinh sống mà không cần phải di chuyển đi đâu.
– An ninh đảm bảo: Mức độ an ninh của trung tâm thành phố cao và được nâng lên một bậc nưa tại các chung cư cao cấp. Cho nên khi sinh sống tại các dự án này bạn hoàn toàn có thể yên tâm về sự an toàn cho các thành viên gia đình và tài sản.
Điểm lợi khi mua nhà biệt thự vùng ven
Nếu cảm thấy ở trung tâm thành phố ồn ào náo nhiệt không thích bằng “về quê trồng rau nuôi cá” thì mua nhà biệt thự vùng ven là một sự lựa chọn hoàn hảo cho bạn. Bởi vì các lý do sau:
– Mức giá đang giảm mạnh: Nhà biệt thự vùng ven đang có mức giá thấp hơn so với căn hộ trung tâm, đặc biệt là trong thời gian gần đây khi thị trường bất động sản có xu hướng giảm nhiệt. Điều này mang lại cơ hội mua được một căn nhà rộng lớn với mức giá hợp lý cho các gia đình đông thành viên.
– Môi trường sống trong lành và yên tĩnh: Vùng ven thường có môi trường sống yên bình, không khí trong lành và không gian yên tĩnh. Cư dân có thể tận hưởng không gian riêng tư và thoải mái, xa xa cái ồn ào và khói bụi của thành phố. Điều này vô tình phù hợp với xu hướng “bỏ phố về quê” hiện tại của nhiều người.
– Không gian rộng rãi và tiếp xúc với thiên nhiên: Nhà biệt thự vùng ven thường có diện tích rộng rãi, cung cấp không gian sống thoải mái và tiếp xúc trực tiếp với thiên nhiên. Chủ nhà có thể thư giãn trong khu vườn xanh mát, tận hưởng không gian xanh và tiếp xúc với cây cỏ, cây hoa và nuôi động vật thoải mái hơn nhà chung cư.
– Kiến trúc độc đáo: Tất nhiên khi tự xây nhà thì sẽ được quyết định thiết kế dựa theo ý kiến sở thích chủ nhà. Đồng thời cũng được tự do sửa chữa, mang đến điểm nhấn riêng và độc đáo từ chính chủ. Đây là điểm lợi khi mua nhà mặt đất mà chung cư không thể có được.
Sự lựa chọn phù hợp theo nhu cầu và ưu tiên cá nhân
Căn hộ trung tâm TPHCM phù hợp cho những người ưa thích cuộc sống năng động, tiện nghi và gần các hoạt động văn hóa, giải trí cũng như cơ quan làm việc, học tập. Với vị trí trung tâm, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận các tiện ích, nhà hàng, quán cafe, trung tâm mua sắm và sự sôi động của đô thị. Ngoài ra, căn hộ trung tâm cũng mang lại lợi thế về giao thông, giúp di chuyển thuận tiện và tiết kiệm thời gian.
Trái lại, nhà biệt thự vùng ven hướng đến những người muốn sống “chậm”, tận hưởng không gian rộng rãi và gần gũi với thiên nhiên. Những căn biệt thự thường được xây dựng trên diện tích lớn, có sân vườn, hồ bơi và không gian riêng tư. Điều này cho phép cư dân tận hưởng không khí trong lành, thư giãn sau những ngày làm việc căng thẳng và tạo nên một môi trường sống yên tĩnh và tách biệt với sự ồn ào của đô thị.
Do đó, tùy thuộc vào nhu cầu và ưu tiên của cá nhân – gia đình, việc mua căn hộ trung tâm TPHCM hay nhà biệt thự vùng ven đều mang lại lợi ích và trải nghiệm riêng. Quan trọng nhất là lựa chọn dựa trên sự phù hợp và đáp ứng được các yếu tố quan trọng như vị trí, tiện ích, môi trường sống và phong cách sống mà bạn mong muốn.
Nếu như bạn đang có nhu cầu mua bán căn hộ chung cư TPHCM giá rẻ, an toàn thì hãy truy cập bds123.vn để tham khảo các tin đăng cập nhật mới nhất trên thị trường hiện nay nhé: https://bds123.vn/ban-can-ho-chung-cu-ho-chi-minh.html
Theo Hoàng Duy.