Có nhiều loại hình căn hộ khác nhau đa dạng nhiều thiết kế và chất lượng. Khi bạn mới bước vào đầu tư, ngoài việc chọn vị trí và giao thông thì cần quan tâm đến đầu tư vào loại hình cho thuê căn hộ (https://thuecanho123.com/) nào cho phù hợp. Bài viết dưới đây, sẽ chia sẻ đến bạn loại hình đầu tư căn hộ dành cho người mới vào nghề cần biết.
1. Loại hình căn hộ Studio
Căn hộ được kết hợp giữa phòng ngủ, phòng khách và phòng bếp tạo nên không gian mở, thường căn hộ này không có vách ngăn và có tên gọi khách là căn hộ độc thân. Tuy không có vách ngăn hay diện tích nhỏ, nhưng do có sự khác biệt trong thiết kế tạo nên điểm riêng biệt. Nên mọi nhu cầu đều gói gọn trong một diện tích rất thuận tiện trong sinh hoạt. Từ nhu cầu này đến nhu cầu khác chỉ trong vài bước chân.
Căn hộ studio diện tích hạn chế thường có giá thuê rẻ hơn so với loại căn hộ khác. Loại này thường chủ yếu là những sinh viên, người độc thân, vợ chồng mới cưới chưa cho nhiều thu nhập,…. nên giá thuê khá phù hợp với nhiều đối tượng.
Căn hộ này, bạn hạn chế dùng những đồ nội thất có kích cỡ lớn sẽ làm giảm diện tích sinh hoạt. Thay vào đó, thì bạn nên dùng những đồ nội thất nhỏ hoặc nội thất thông minh để có đủ không gian sinh hoạt rộng.
Căn hộ Studio thường có thời hạn dùng 25 năm. Nên khi bạn có ý định mua để ở hoặc cho thuê lâu dài thì nên cân nhắc kỹ trước khi lựa chọn.
2. Loại hình căn hộ Officetel
Căn hộ này được xây dựng với nhiều hình thức khác nhưng vẫn có nhiều tiện lợi. Được kết hợp giữa khách sạn và văn phòng tại nên loại hình kinh doanh độc đáo. Một số căn hộ thường sẽ có diện tích 30 – 50m2, những còn một số dự án khác thì căn officetel có diện tích lớn hơn.
Căn hộ có thang máy riêng rất thuận lợi trong di chuyển. Có tiếp tân và có bảng hiệu riêng để dễ nhận biết. Còn tích hợp thêm văn phòng kết hợp với chỗ ở riêng biệt. Lãi suất đầu tư tầm trung so với loại hình khác. Đồng thời còn được hưởng nhiều tiện ích nội khu của chung cư.
Ngoài có nhiều ưu điểm thì cũng có nhược điểm như
+ Diện tích nhỏ nên phù hợp với công ty nhỏ ít thành viên.
+ Thời gian sở hữu căn hộ 50 năm. Sau khi hết thời gian bạn phải gia hạn hợp đồng mời có thêm thời gian sử dụng.
+ Chi phí quản lý căn hộ cao hơn sơ với loại căn hộ khác.
+ Không phải là nơi để cư trú, có nghĩa không được đăng ký vĩnh viễn mà chỉ đăng ký tạm thời.
Loại hình này thích hợp với đối tượng khác nhau, đặc biệt với công ty vừa và nhỏ, văn phòng đại diện hay đầu tư vào cho thuê để kiếm lời,…
3. Loại hình căn hộ penthouse
Căn hộ được tầng lớp thượng lưu lựa chọn với phân khúc hạng sang. Nằm ở tầng cao nhất của tòa chung cư, được thiết kế thông tầng theo kiến trúc châu u tại nên không gian sống hoàn hảo. Được thiết kế riêng biệt, có một số căn còn thiết kế 2 tầng, thang máy riêng trong căn hộ còn có hồ bơi và sân vườn. Có ban công rộng tầm nhà bao quát thành phố.
Nằm ngay vị trí trung tâm thành phố, thừa hưởng nhiều tiện ích nội và ngoại khu. Với tầm nhìn đắt giá. Bạn có thể ngắm nhìn hoàng hôn hoặc bình minh ngay chính trong căn hộ của bạn.
Đảm bảo an toàn tuyệt đối cho bạn có thang máy riêng, có lối đi riêng, camera giám sát 24/24. Vốn dĩ, căn hộ penthouse thể hiện sự sang trọng và đẳng cấp đến từng chi tiết trong căn hộ giúp nâng cao cuộc sống sinh hoạt cho gia chủ.
Giá thuê khá xa xỉ, thường dành cho giới thượng lưu. Số lượng khá hiếm mỗi tòa chỉ có một căn nên muốn cần phải đặt cọc trước nếu bạn muốn mua.
Khi ở căn Penthouse bạn phải chịu ảnh hưởng của thời tiết, nhiệt độ sẽ cao hơn hoặc thấp hơn so với căn hộ tầng dưới. Đa số thường nằm trên tầng cao nên việc di chuyển sẽ mất thời gian.
4. Loại hình căn hộ sky villa
Cũng giống như căn hộ Penthouse nằm trên đỉnh của tòa nhà. Diện tích căn sky villa thường khoảng 150m2, có bể bơi và nhiều tiện nghi nằm ở trên cao tựa như căn biệt thự đơn lập có nhiều không gian sinh hoạt cho cư dân. Vách ngăn được hạn chế tối đa tạo một không gian thoáng mát và thu hút được nhiều ánh sáng nhằm tiết kiệm điện cho căn hộ của bạn.
Căn hộ có nhiều tiện ích hiện đại, sang trọng sở hữu nhiều tiện ích có hệ thống sân vườn bạn có thể tận dụng để làm các buổi tiệc họp mặt gia đình, hồ bơi thư giãn,… Nội thất bên trong căn hộ được thiết kế hiện đại và sang trọng. Các căn phòng đều thiết kế rộng rãi đủ không gian sinh hoạt.
Chi phí bảo trì cao hơn các căn hộ khác, thiết kế căn hộ khá linh hoạt về diện tích. Giá thành lại khá cao không nhiều đối tượng để lựa chọn. Kiểu căn hộ này thường dành cho người thượng lưu.
Bài viết trên đây là một số loại hình căn hộ được ưa chuộng trên thị trường. Nếu bạn bắt đầu mới đầu tư, thì bạn nên tìm hiểu về một số dự án căn hộ để hiểu rõ và lựa chọn dự án đầu tư phù hợp với bạn.