TP Hồ Chí Minh là một trong những khu vực có nền kinh tế phát triển nhanh nhất cả nước. Chính điều này đã thu hút nhiều người cũng như chủ đầu tư về đây “an cư lạc nghiệp”. Do đó mà nhu cầu ở thực cao tạo điều kiện cho phân khúc căn hộ TPHCM phát triển. Câu hỏi đặt ra ở đây là “đầu tư căn hộ chung cư TPHCM nên hay không nên?”. Hãy cùng Citrineapartment phân tích những tiềm năng mà thị trường TPHCM mang lại. Mời quý độc giả cùng tham khảo nhé!
Lý do nên đầu tư vào căn hộ chung cư TPHCM
Căn hộ chung cư luôn là kênh đầu tư ổn định và an toàn trong mọi thời đại. Nhất là khu vực TPHCM với nhiều tiềm năng vượt trội sẽ mang lại dòng tiền hiệu quả.
1. Căn hộ TPHCM có tiềm năng tăng giá không ngừng
Quỹ đất TPHCM đang ngày càng trở nên khan hiếm khiến cho nguồn cung căn hộ TPHCM giảm theo. Bên cạnh đó, nhu cầu về nhà ở thực cao nên giá bán bất động sản nhà ở tăng cao. Chính vì thế, giá căn hộ TPHCM sẽ luôn tăng trưởng không ngừng theo thời gian.
Mặt khác, TPHCM là tỉnh có tốc độ phát triển kinh tế nhanh chóng kéo theo thị trường địa ốc TPHCM tăng trưởng. Nguyên nhanh chính là do nhiều cơ sở hạ tầng cùng hệ thống giao thông được hoàn thiện. Trong đó, tuyến Metro 1 Bến Thành – Suối Tiên mang lại cơ hội đầu tư sinh lời cực tốt. Các dự án bất động sản bám theo tuyến đường này đều tăng giá từ 7,5 – 20%.
Ngoài ra, TPHCM còn là thị trường thu hút nguồn vốn đầu tư khổng lồ trong và ngoài nước. Nhất là trong việc triển khai các dự án nâng cấp hạ tầng giao thông của thành phố. Có thể kể đến như Cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây; các tuyến Vành Đai tiềm năng; cầu Thủ Thiêm 1, 2, 3, 4; nâng cấp tuyến Xa lộ Hà Nội; … Đây chính là những điều kiện giúp cho phân khúc căn hộ TPHCM phát triển nhanh chóng.
2. Môi trường sống đầy đủ tiện nghi
Tiêu chí vàng trong đầu tư bất động sản đúc kết là “nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ”. Việc dự án căn hộ TPHCM có ba yếu tố trên sẽ mang lại môi trường sống hoàn hảo.
– “Thị” không chỉ được hiểu là “chợ” mà nó còn có ý nghĩa rộng hơn là trung tâm thành phố. Sở hữu căn hộ nằm ngay trung tâm sẽ đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt cho cư dân. Một số khu vực ở trung tâm TPHCM còn có những mảng xanh mang con người đến gần với thiên nhiên. Môi trường này phù hợp cho những ai yêu thích không gian yên tĩnh và thư giãn.
– “Giang” ám chỉ hệ thống sông ngòi, kênh rạch của TPHCM rất là đa dạng và phong phú. Không chỉ cung cấp nhiều ngành nghề cho cư dân mà còn mang lại hệ thống giao thông đường thủy cho thành phố. Đặc biệt, những dự án chung cư TPHCM ven sông hiện nay đang rất có tiềm năng.
3. Cơ hội đầu tư cho thuê cực tốt
Như đã nói ở trên, TPHCM là nơi có lợi thế về vị trí, hạ tầng giao thông và môi trường sống. Do đó, tỉnh sẽ thu hút nhiều người về đây sinh sống và làm việc. Trong đó, yếu tố môi trường sống thuận lợi đã tạo sự hấp dẫn đối với người nước ngoài. Chính vì thế mà nhu cầu ở thực tại khu vực này rất là cao. Tạo điều kiện cho việc đầu tư cho thuê căn hộ TPHCM tăng trưởng tốt hơn.
4. TPHCM có đủ mọi phân khúc căn hộ
Có thể nói, TPHCM là khu vực có nguồn cung căn hộ dồi dào nhất là từ TP Thủ Đức. Hơn nữa, đây còn là nơi tập trung đa dạng phân khúc căn hộ giá rẻ cho tới cao cấp. Không chỉ vậy, TPHCM còn có nhiều loại hình căn hộ mới như là Lofthouse, Penthouse, Duplex, Officetel, … Chính vì thế, bạn có thể dễ dàng tìm cho mình một căn hộ hợp nhu cầu và túi tiền.
Các hình thức đầu tư căn hộ chung cư TPHCM
Đầu tư căn hộ chung cư sẽ được nhiều người lựa chọn vì tiềm năng sinh lời của nó. Tuy nhiên, tùy vào cách đầu tư khác nhau sẽ mang lại lợi nhuận khác nhau. Dưới đây là một số hình thức đầu tư căn hộ TPHCM bạn có thể tham khảo:
1. Đầu tư vào dự án chung cư đang xây
Đây là giai đoạn mà các nhà đầu tư có kinh nghiệm lựa chọn. Bởi vì lúc này giá bán của căn hộ sẽ ở mức thấp nhất. Và mua thẳng từ chủ đầu tư sẽ có nhiều chương trình ưu đãi hấp dẫn hơn. Tuy nhiên, đầu tư căn hộ TPHCM ở giai đoạn này chỉ phù hợp cho những ai có kinh nghiệm. Vì sẽ có hai trường hợp xảy ra là dự án hoàn thành và không hoàn thành đúng tiến độ. Trường hợp hoàn thành đúng tiến độ thì lợi nhuận bạn nhận lại có thể lên đến 30%.
Ngược lại, nếu dự án không hoàn thành đúng thời hạn thì bạn sẽ có rủi ro từ chủ đầu tư. Nghiêm trọng hơn là bạn có thể mất trắng tiền đầu tư. Do đó, trước khi đầu tư vào hình thức này, bạn cần tìm hiểu kỹ lưỡng về CĐT. Xem xét về mức độ uy tín và năng lực của chủ đầu tư qua các trang mạng của họ.
2. Đầu tư vào chung cư mini cho thuê
Trường hợp muốn đầu tư lâu dài, bạn có thể chọn hình thức đầu tư vào chung cư mini TPHCM. Nghĩa là, bạn sẽ chọn mua một căn chung cư mini và cho thuê lại với dòng tiền ổn định. Đồng nghĩa với việc bạn không thể thu hồi vốn nhanh với hình thức này. Nhưng bạn có thể yên tâm bởi lượng khách thuê dồi dào. Có thể thấy rằng, TPHCM là nơi tập trung nhiều sinh viên, nhân viên và hộ gia đình. Tất cả đều muốn tìm cho mình một nơi ở rẻ với đầy đủ tiện nghi tại đất Sài Gòn. Cho nên căn hộ mini sẽ là lựa chọn hoàn hảo cho những ai có thu nhập thấp.
Thế nhưng, khi lựa chọn hình thức này, bạn phải chú ý vào khả năng thu hồi vốn. Nếu mức giá cho thuê quá thấp thì khả năng thu hồi vốn chậm chạp hoặc có thể lỗ. Nếu mức giá cho thuê quá cao sẽ không có nhiều khách thuê. Do đó, bạn phải điều chỉnh giá thuê linh hoạt sao cho phù hợp với thị trường căn hộ TPHCM.
3. Đầu tư lướt sóng căn hộ chung cư
Đầu tư lướt sóng cũng là một trong những hình thức khá được ưa chuộng tại Việt Nam. Với hình thức này bạn cũng sẽ mua chung ở giai đoạn đang xây dựng. Và bán lại ngay khi thị trường đạt đỉnh để thu về lợi nhuận cao nhất. Đặc biệt, thị trường căn hộ TPHCM thường có những biến động “khó lường” về giá. Ví dụ như bạn chỉ cần bỏ ra 15% giá trị căn hộ. Khi thị trường nóng lên bạn có thể thu về lợi nhuận cao hơn ban đầu rất nhiều. Hình thức đầu tư này còn được gọi là đầu tư “1 vốn 4 lời”.
Lời kết
Trên đây là những phân tích cho câu hỏi nên hay không nên đầu tư căn hộ chung cư TPHCM. Mong rằng với những thông tin hữu ích này sẽ giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả. Nếu bạn có nhu cầu tìm hiểu tin tức về giá bán, diện tích hay pháp lý căn hộ TPHCM. Bạn có thể truy cập tại địa chỉ liên kết https://bds123.vn/ban-can-ho-chung-cu-ho-chi-minh.html.