Tình hình lãi suất tăng cao và khó tiếp cận vốn vay đang gây áp lực lên khách hàng mua bán căn hộ TPHCM nói chung và phân khúc hạng sang tại đây nói riêng. Vì việc này làm tăng chi phí vay vốn và làm giảm khả năng mua căn hộ của người dân. Góp phần làm cho căn hộ hạng sang TPHCM trở nên khó tiếp cận hơn và dẫn đến tình trạng “ế” khách trong thời điểm hiện tại.
Căn hộ hạng sang là căn hộ như thế nào?
Căn hộ hạng sang là loại căn hộ có quy mô xây dựng, thiết kế cao cấp và đầy đủ tiện ích tiện nghi. Các căn hộ được xây dựng và hoàn thiện với chất lượng tốt, được trang bị các trang thiết bị và nội thất sang trọng, sử dụng các vật liệu chất lượng cao. Ngoài ra, căn hộ hạng sang còn có vị trí đắc địa, thường nằm trong các khu vực trung tâm của thành phố. Xung quanh chung cư cao cấp sẽ có các tiện ích quan trọng như trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên… Cuối cùng, tại các chung cư hạng sang sẽ có những dịch vụ và tiện ích cao cấp, độc đáo như bể bơi trên không, vườn cây trên không, tích hợp công nghệ Smarthome, mảng xanh rộng lớn, công viên nội khu, bến du thuyền… Điều này tạo nên một môi trường sống thoải mái, tiện nghi và an lành cho cư dân.
Truy cập mua bán căn hộ cao cấp, giá tốt tại website Bds123.vn: https://bds123.vn/ban-can-ho-chung-cu-ho-chi-minh.html
Nguyên nhân căn hộ hạng sang TPHCM “ế” khách mua
Với những ưu điểm trên, căn hộ hạng sang tại TPHCM luôn được giới nhà giàu săn đón để trải nghiệm không gian sống thượng lưu ít ai có được. Tuy nhiên, sau quãng thời gian hai năm đại dịch Covid – 19, nền kinh tế bị ảnh hưởng nghiêm trọng nên cần có thời gian để phục hồi. Đồng thời trong giai đoạn này Ngân hàng Nhà nước đã thực hiện gia tăng lãi suất và hạn chế room tín dụng để kiềm chế lạm phát, kiểm soát giá bất động sản. Sự “ế” khách của nhà đất nói chung và căn hộ TPHCM phân khúc hạng sang nói riêng cũng bắt nguồn từ đây.
Khả năng tài chính của khách hàng bị hạn chế còn giá bán căn hộ TPHCM thì không giảm. Điều này khiến cho nhiều người mang tâm lý e dè, những khách hàng tiềm năng phải đánh đổi giữa mong muốn sở hữu căn hộ hạng sang và khả năng tài chính của mình. Bên cạnh đó, sự cạnh tranh từ các dự án căn hộ phổ thông và trung cấp cũng ngày một mạnh mẽ hơn. Thị trường bắt đầu xuất hiện những dự án căn hộ có quy mô và chất lượng tốt nhưng giá bán phải chăng hơn, tạo ra sự lựa chọn khác cho khách hàng. Vì sự kết hợp giữa giá cả hợp lý và tiện ích tốt là yếu tố quan trọng để thu hút khách hàng trong thời điểm hiện tại.
Hướng thúc đẩy nhu cầu mua bán căn hộ TPHCM
Thực tế trên thị trường đã có một số căn hộ chung cư tại vị trí đắc địa trung tâm quận 1 như The Grand Manhattan của Novaland đã giảm giá gần 50% nhưng vẫn chưa xuất hiện giao dịch. Những chung cư tương tự đó là The One Saigon (quận 1) và Jamona City (quận 7), các căn hộ tại đây đều đang có xu hướng giảm giá để thu hút khách mua hơn. Có thể thấy điều chỉnh giá bán là biện pháp kích cầu mà các chủ đầu tư đưa ra trong tình hình khó khăn lúc này. Việc hạ giá có thể sẽ khiến căn hộ mở rộng đáp ứng được nhu cầu của đa dạng khách hàng, đặc biệt là nhóm khách hàng có khả năng tài chính tầm trung.
Bên cạnh điều chỉnh giá bán phù hợp với tình hình thị trường căn hộ TPHCM. Các chủ đầu tư cũng như người bán căn hộ có thể kết hợp áp dụng các ưu đãi và chương trình khuyến mãi hấp dẫn để thu hút khách hàng.Việc đưa ra các chương trình khuyến mãi đặc biệt như giảm giá, hỗ trợ vay vốn, tặng quà hoặc tặng gói nội thất… sẽ tạo ra sự hấp dẫn và động lực cho khách hàng khi quyết định mua căn hộ.
Ngoài ra, việc tăng cường sự đột phá trong thiết kế và tiện ích của căn hộ cũng cần được chủ đầu tư xem xét kỹ khi phát triển dự án mới. Ngoài vị trí đắc địa thì các dự án căn hộ hạng sang cần chú trọng đến việc xây dựng thiết kế hiện đại, thông minh kết hợp tiện ích đa dạng nhằm thu hút sự quan tâm của khách hàng. Sự đột phá này có thể đến từ các tiện ích độc đáo cao cấp, không gian xanh đẹp mắt, nội thất sang trọng và dịch vụ chăm sóc cư dân tốt. Qua việc thực hiện các biện pháp trên, hy vọng rằng nhu cầu mua bán căn hộ TPHCM, đặc biệt trong phân khúc hạng sang, sẽ được thúc đẩy và thị trường bất động sản sẽ có sự phục hồi và phát triển trong thời gian tới.
Xem tin bán căn hộ chung cư TPHCM giá rẻ, cập nhật mới tại Bds123.vn: https://bds123.vn/ban-can-ho-chung-cu-ho-chi-minh.html
Lời kết
Tình trạng “ế” khách của căn hộ phân khúc hạng sang tại TPHCM là một thách thức đối với thị trường bất động sản thành phố. Để vượt qua khó khăn này, cần có các biện pháp và chiến lược hợp lý nhằm thúc đẩy nhu cầu mua căn hộ hạng sang và tạo động lực cho thị trường xuất hiện giao dịch. Điều này sẽ đòi hỏi sự linh hoạt và sáng tạo từ các chủ đầu tư, đồng thời sự hỗ trợ từ các cơ quan quản lý và ngân hàng. Chỉ thông qua các biện pháp hiệu quả này, chúng ta có thể thấy thị trường mua bán căn hộ chung cư TPHCM phục hồi và trở lại sự phát triển mạnh mẽ.
Theo Hoàng Duy.