Nếu bạn đang trống một căn hộ, hoặc bạn là nhà đầu tư cho thuê chung cư căn hộ ở tại TPHCM, Hà Nội hay bất kỳ một thành phố nào của Việt Nam. Chắc chắn bạn sẽ luôn đặt câu hỏi làm thế nào để tìm được khách đến thuê nhanh nhất và đồng thời phải tiết kiệm nhất. Vậy thì bài viết ngày hôm nay của Citrine Apartment chính là dành cho bạn, hết bài viết này bạn sẽ có câu trả lời của “cách để cho thuê chung cư trống nhanh nhất hiện nay”, nào cùng bắt đầu thôi.
Cách để cho thuê chung cư trống nhanh và tiết kiệm nhất hiện nay
Căn hộ trống chính là một trong những nỗi lo của nhiều người cho thuê. Nếu là một chính chủ thì điều này không quá ảnh hưởng nhiều, bởi thực thế căn hộ cho thuê này chỉ tăng thêm khoảng thu nhập. Nhưng trường hợp bạn nhà đầu tư cho thuê căn hộ thì sao? Vấn đề rất lớn là hằng tháng lãi ngân hàng vẫn phải trả, các chi phí bảo trí, phí dịch vụ của căn hộ cũng đến tay bạn, mặc dù không có khách ở. Vậy làm thế nào để cho thuê căn hộ trống nhanh nhất, hãy cùng tìm hiểu qua 4 cách bên dưới đây nhé.
Sửa sang chung cư căn hộ trước khi cho thuê
Đừng để nguyên căn hộ sau đó tiến hành cho thuê lại ngay lập tức. Điều này không chỉ ảnh hưởng đến khả năng cho thuê mà ngay cả số lượng khách tiếp cận cũng hiếm. Vì sao ư? Ngay cả bản thân đi thuê nhà hay chung cư, bạn đều mong muốn nhìn thấy một không gian ngay ngắn và gọn gàng đúng chứ? Một căn nhà mọi ngóc ngách dường như đã có dấu hiệu cũ kỹ chắc chắn sẽ không được lòng khách thuê. Hãy thử để ý những tin đăng có bức ảnh không gian nhà đẹp sẽ thu hút được nhiều lượt xem hơn so với nhưng căn hộ dù là cao cấp nhưng đồ đạc lại lộn xộn, tường nhà ố vàng…
Công việc đơn giản nhưng lại giúp bạn tìm được khách thuê nhanh hơn chính là chủ động sơn sửa lại những vị trí cần thiết. Qua một lượt khách, chắc chắn tường nhà sẽ bị bẩn hoặc nền nhà không còn như trước. Chính vì thế việc nâng cấp lại sẽ khiến căn hộ trở nên như mới hơn và điều này khiến các khách thuê khó tính hài lòng. Một lưu ý cho những ai tự đăng tin cho thuê, chính là hãy cung cấp những bức ảnh mà trông nó thật “sạch đẹp”, đôi khi chân thật quá khách hàng lại không muốn xem. Nhiều chính chủ muốn cho thuê nhanh, nhưng ảnh căn hộ lại toàn là ảnh toilet, ảnh tường nhà, ảnh chiếc tủ lạnh, hoặc một căn nhà không rõ nét, đồ đạc người thuê trước còn bừa bộn chưa dọn hết. Cách tốt nhất là hãy chụp đầy đủ không gian, từ phòng khách vào đến phòng ngủ, xuống bếp rồi toilet sau đó là đến ban công hoặc các đồ nội thất đặc biệt mà bạn cần “show” ra cho khách thuê biết. Ngoài ra, đồ dùng cần được sắp xếp gọn gàng trước khi chụp để không trông căn hộ sạch sẽ và tươm tất.
Bố trí thêm nội thất nếu căn hộ thuộc dự án nhỏ
Nhưng nếu căn hộ là căn bạn mới nhận từ chủ đầu tư thì nên xử lý ra sao? Thông thường những căn hộ trống suốt, nội thất cơ bản từ chủ đầu tư sẽ khó cho thuê hơn căn hộ đã được bố trí đầy đủ nội thất. Tuy nhiên điều này vẫn còn tùy khách hàng, nhiều người mong muốn thuê căn trống suốt về, sau đó tự do trang trí căn hộ, hoặc đem những vật dụng đã có từ chỗ ở trước vào căn hộ. Nhưng tuyệt đối những căn hộ chưa được lót nền, căn hộ chưa bố trí trần nhà thì cần được đầu tư ngay. Bởi điều này những người đi thuê thường không thích, vì trông căn hộ thực sự như một căn chưa hoàn chỉnh chứ không hẳn là trống suốt.
Vậy nội thất bạn cần bổ sung cho căn hộ trước khi cho thuê là gì? Các thiết bị điện tử được khuyên là không nên, vì hầu hết người đi thuê sẽ mang chúng theo từ căn nhà cũ. Vậy bạn nên sẵn sàn cho một không gian phòng khách với bộ sofa, thảm trải một vài chậu cây xanh, rèm cửa. Không gian phòng ngủ với vài bức ảnh, giường tủ. Không gian bếp với máy hút mùi, kệ bếp hệ thống bồn rửa… Điều này giúp căn hộ của bạn dễ vào tầm ngắm của người đang tìm thuê chung cư hơn.
Phương pháp “neo giá” giúp tìm khách thuê nhanh chóng
Phương pháp thứ 3 cũng là điều mà hoạt động buôn bán thông thường đang sử dụng. Phương pháp này khá hay tuy nhiên hiện nay chưa được phổ biến trong lĩnh vực cho thuê. Vì hầu hết các website đều chỉ cho thuê với một mức giá. Điều này có thể áp dụng hiệu quả nhất nếu bạn là nhà đầu tư, hoặc chủ nhà có nhiều căn cho thuê. “Neo giá” là hoạt động thường thấy diễn ra tại các siêu thị, một mặt hàng A được siêu thị gạch đi giá 300.000đ mà thay bằng số tiền thấp hơn nhưng kích cỡ cơ hơn là 289.000đ điều này tưởng chừng là đơn giản. Tuy nhiên khi bạn là một khách hàng đi mua, động thái vẫn là quan tâm đến cụm từ giá giảm chúng từ 300 nay đã xuống chỉ còn 200, nhưng đúng ra sản phẩm chỉ giảm 11.000 nghìn đồng. Tâm chí của bạn đã bị “neo” lại ở mức giá 300.000 nghìn đồng, vì thế bạn thấy được giá sản phẩm đang giảm đi rất nhiều.
Tương tự đối với trong cho thuê căn hộ hiện nay, bạn có thể áp dụng cách này để giúp mình tìm được khách sớm hơn. Tuy nhiên điều này vẫn không khuyến khích cho những ai không am hiểu về phần neo giá. Bởi nếu neo giá “sai”, đồng nghĩa với việc tin đăng của bạn chẳng một ai đoái hoài. Ngoài ra bạn có thể luân phiên xử dụng giảm theo phần trăm, hoặc phương pháp tiệt kiệm đến bao nhiêu đó. Thông thường bạn phải so sánh xem mức giảm quy ra phần trăm và số tiền thực được giảm. Nếu số phần trăm được giảm lên đến 20 hay thậm chí là 50%, hãy tận dụng nó ngay trong bài đăng. Nhưng nếu số tiền tiết kiệm được lớn hơn, bạn có thể dùng nó ngay trong tin rao cho thuê của mình. Hãy nên nhớ, thứ gì cho người khác cảm giác nhiều hơn, thông thường sẽ được thu hút hơn.
Tìm nơi cho thuê căn hộ hiệu quả trong một lần đăng
Bất động sản mua bán hay cho thuê trên thị trường hiện nay đều không dễ từ chủ sở hữu qua tới người dùng cuối mà không qua một hay thậm chí là một vài trung gian. Điều này không ai mong muốn, ngay cả khách đi thuê chung cư lẫn người cho thuê căn hộ. Vậy làm thế nào để cho thuê tiết kiệm nhất không cần thông qua trung gian. Bởi bạn đã sở hữu một căn hộ được đầu tư tốt nhất để tiện cho thuê lại như hướng dẫn trên. Câu trả lời nằm ở phương tiện cho thuê, bạn cho thuê trên nền tảng nào? nền tảng có mất phí hay không? Mất phí bao nhiêu?
Nếu để nói không mất phí chắc có lẽ thứ mọi người nghĩ ngay đến đầu tiên chính là mạng xã hội hoặc bằng cách truyền miêng. Dùng mạng xã hội để đăng tin cho thuê, nhất là vào các hội nhóm chắc chắn lượng tiếp cận sẽ rất nhiều. Tuy nhiên, rủi ro của phương pháp này khá lớn dù chúng không tốn bất kỳ một chi phí nào. Bởi hầu hết người dùng đều không được kiểm soát, chính vì thế không tránh khỏi các trường hợp quảng cáo, môi giới làm phiền liên tục. Bên cạnh đó, lượng khách hàng tìm thuê trên mạng xã hội hiện nay không còn đông đảo như trước, đa phần họ đã chuyển hướng sang tìm đến các website cho thuê chung cư như Thuecanho123, BDS123, Phongtro123, Chotot, Homedy…
Trái lại, khi bạn chủ động tìm đến các trung tâm, công ty môi giới thì khác. Họ sẽ có đông đảo lượng nhân viên tiến hành mời chào ở nhiều website uy tín, giúp tìm khách thuê nhanh nhất cho bạn. Tất nhiên phí thành công không hề thấp. Vậy bạn có từng nghĩ tới việc bản thân tự đăng tin cho thuê lên các website cho thuê chưa? Bạn sợ mất thời gian, sợ tiếp nhiều khách không có nhu cầu thực. Nhưng đối với phương pháp tiết kiệm mà hiệu quả thì bạn nên chọn cách tự đăng tin cho thuê. Khách tìm thuê chung cư cũng sẽ vui hơn nếu biết bạn là chính chủ mà không phải môi giới. Bạn cũng sẽ không mất quá nhiều chi phí cho phía môi giới.
Lựa chọn đăng tin trên website https://thuecanho123.com/ sẽ giúp bạn mau chóng tìm được khách chỉ với duy nhất một lần đăng tin. Chính xác là thế, bởi với gói “đẩy tin” của website bạn không còn tốn nhiều thời gian để viết lại nội dung căn cho thuê. Với lượt đăng ký đầu tiên, bạn được cung cấp tin đăng miễn phí, ở các lượt tiếp theo bạn có thể sử dụng các gói tin dịch vụ bên website, thấp nhất chỉ đúng 2 nghìn đồng/1 tin. Thời gian hiển thị lên đến 10 ngày, do đó bạn sẽ tiếp cận được khách thuê nhà chung cư trong suốt khoảng thởi gian này.
Vậy với 4 phương pháp trên, hy vọng đã giúp bạn tìm có thêm kiến thức về cách cho thuê chung cư căn hộ trống nhanh và hiệu quả nhất hiện nay.