Hiện nay, việc sở hữu một chung cư view thành phố tại Sài Gòn không còn lạ gì nữa. Thay vào đó, căn hộ TPHCM view sông đã trở thành xu hướng mới được nhiều người quan tâm. Đây cũng là loại hình chung cư có giá trị lớn hơn nhiều so với các hạng mục khác. Chính vì thế mà giá bán các dự án ven sông đang có biến động tăng giá nhanh chóng. Trong bài viết này, Citrineapartment xin phân tích nguyên nhân vì sao căn hộ TPHCM view sông lại “đắt” giá? Mời quý độc giả cùng theo dõi và đưa ra nhận xét khách quan nhé!
Tại sao căn hộ TPHCM view sông lại cực kỳ “đắt” giá?
1. Các chung cư TPHCM view sông sở hữu vị trí đắc địa
Vị trí đắc địa là một trong những yếu tố quan trọng khiến căn hộ TPHCM view sông đắt giá. Những dự án này thường tập trung tại khu vực có vị trí vô cùng thuận lợi. Không chỉ mang đến cho chủ nhà những cảnh quan tuyệt đẹp với view sông và thành phố. Mà còn tạo ra cơ hội đầu tư sinh lời cực kỳ hấp dẫn. Cụ thể, dự án ven sông sẽ gần với các trung tâm thương mại, giải trí và gần với các tiện ích cần thiết khác. Điều này giúp cho trải nghiệm sống của gia chủ trở nên tuyệt vời và nhiều tiện nghi hơn.
Mặt khác, hệ thống giao thông của các dự án căn hộ view sông cũng đa dạng hơn. Không chỉ giao thông đường bộ mà cả giao thông đường thủy cũng thuận tiện hơn. Hơn nữa, đây còn là điểm đến hấp dẫn cho nhiều du khách trong và ngoài nước. Mang đến nhiều cơ hội cho gia chủ bằng cách đầu tư cho thuê sinh lời tốt. Hoặc có thể đầu tư kiếm lợi nhuận từ việc chuyển giao bất động sản. Do đó, căn hộ TPHCM view sông đã trở thành lựa chọn hoàn hảo cho nhiều người. Nhất là những người muốn sở hữu một BĐS có giá trị tăng trưởng tốt.
2. Nguồn cung quỹ đất ven sông khan hiếm
Trong thời gian trở lại đây, quỹ đất ven sông ngày càng trở nên khan hiếm. Đặc biệt là những khu vực trung tâm thành phố như Hồ Chí Minh. Chính phủ phải khuyến khích người dân di chuyển ra các khu vực vùng ven tìm nguồn cung mới. Theo số liệu thống kê thì giá trị của căn hộ ven sông cao hơn 30 – 50% căn hộ thông thường. Mặc dù vậy, thị trường nhà chung cư view sông vẫn luôn sôi động với mức độ thanh khoản cao. Nhắc đến TPHCM thì quỹ đất đắt giá nhất là từ con sông Sài Gòn kéo dài 80km. Bên cạnh đó là hệ thống kênh, rạch, hồ nhân tạo rẽ ra từ con sông huyết mạch này.
Không những vậy, khu vực này còn mang đến những cảnh quan tuyệt đẹp với view sông. Chính vì thế, các dự án bất động sản ven sông thu hút sự quan tâm của nhiều CĐT. Dự án ven sông được đánh giá có tiềm năng thanh khoản tốt là khu đô thị mới Thủ Thiêm. Bên cạnh đó là các dự án khác gần Đại lộ Võ Văn Kiệt, bến Vân Đồn, Hoàng Sa, Trường Sa, … Những dự án này cũng mang lại hiệu quả đầu tư với lợi nhuận cực kỳ khổng lồ.
3. Phong thủy của căn hộ TPHCM view sông
Theo quan niệm phương Đông, phong thủy nhà ở có ảnh hưởng đến tài vận, sức khỏe của chủ nhà. Nhiều người tin rằng sở hữu nhà ở ven sông giúp họ mang lại nhiều may mắn và sức khỏe. Những dự án ven sông thường đón sáng đón gió trời dễ dàng hơn. Và sẽ mang lại cho người sở hữu không gian sống tràn đầy năng lượng tích cực.
Hơn nữa, phong thủy tốt và vị trí đẹp đã khiến cho thị trường căn hộ TPHCM view sông “đắt giá hơn”. Nhiều người sẵn sàng chi trả thêm 100 – 200 triệu để sở hữu nhà chung cư ven sông này. Nhất là những tòa nhà có hướng phong thủy hợp với mệnh gia chủ. Do đó, bạn cần phải kiểm tra ngân sách kỹ lưỡng trước khi tìm mua căn hộ ven sông. Tốt nhất là bạn nên nhờ chuyên gia về phong thủy bất động sản tư vấn trước khi ra quyết định mua.
Tuy nhiên, việc sở hữu một căn nhà ven sông cũng cần phải cân nhắc một số yếu tố như: an toàn, môi trường và chi phí bảo trì. Việc xây dựng các dự án gần sông có thể gây tác động xấu đến môi trường và an toàn cho cư dân. Chính vì vậy cần phải chú ý đến những quy định về môi trường và an toàn khi xây dựng.
4. Tiềm năng sinh lời của bất động sản ven sông
Nếu so với các loại hình căn hộ khác, thì căn hộ TPHCM ven sông sẽ có tỷ suất sinh lời cao hơn nhiều. Thứ nhất, quỹ đất bất động sản ven sông là có hạn. Trong khi đó, nhu cầu đầu tư vào phân khúc du lịch và nghỉ dưỡng ven sông lại cao. Chính vì vậy đã dẫn đến tình trạng khan hiếm nguồn cung các dự án ven sông. Và đây cũng là tiềm năng sinh lời cho các bất động sản ven sông, cụ thể là chung cư TPHCM view sông. Một hệ quả khác xảy ra khiến cho các dự án khác tạo ra hồ nhân tạo để cạnh tranh.
Việc xây dựng những công trình ven sông không chỉ mang lại tính thẩm mỹ. Mà còn mang lại lợi ích và cơ hội đầu tư sinh lời cực tốt cho nhiều người. Hầu hết các khu đô thị sầm uất trên thế giới đều tập trung ở khu vực ven sông, hồ và biển. Tại đây, giá trị bất động sản sẽ cao hơn nhiều so với những nơi khác. Theo số liệu thống kế, giá bất động sản ven sông sẽ cao hơn từ 30 – 50%.
So sánh giá cả căn hộ TPHCM view sông với các dự án bất động sản khác
Đáp ứng tiêu chí “nhị cận giang”, nên các dự án ven sông sẽ có giá cao hơn nhiều. Thông thường, căn hộ TPHCM view sông sẽ có giá cao hơn từ 20 – 30% so với các căn hộ khác. Mặc dù vậy, mặt hàng này vẫn luôn thu hút nhiều người và có sức tiêu thụ nhanh nhất. Theo thống kê, các căn hộ bình dân view ven sông sẽ có giá từ 120 – 210 triệu/m²; Các căn hạng sang view sông có giá cao hơn từ 50 – 100% so với giá ban đầu; Và những dự án chung cư xây dựng ven sông sẽ có mức giá cao hơn nữa.
Bên cạnh đó, biên độ tăng giá của các căn hộ ven sông tại TPHCM là rất lớn. Thống kê cho thấy, các chung cư view sông tại Bình Thạnh và Quận 4 sẽ dao động tăng từ 5 – 10 triệu/m² tùy vào vị trí. Riêng với khu vực Quận 2 thì mức độ biên động này sẽ tăng lên 30% so với giá ban đầu. Một số khu vực ven sông như Thủ Thiêm, Trần Não, Thảo Điền cũng ghi nhận mức giá sơ cấp tăng 15 – 20%; Mức giá thứ cấp cũng tăng gần 35%.
Nguyên nhân dẫn đến dao động biên độ giá căn hộ ven sông là do nhu cầu của khách hàng. Đặc biệt là những khách hàng có tài chính tốt. Không chỉ muốn tìm kiếm không gian sống tiện nghi, hiện đại mà còn muốn gần gũi với thiên nhiên. Chính vì thế mà họ không ngần ngại chi một khoản tiền lớn để sở hữu nhà đẹp view sông.
Lời kết
Dự án chung cư TPHCM view sông là một trong những dự án bất động sản có giá trị cao. Do đó mà giá bán của nó cũng sẽ cao hơn so với các hạng mục BĐS khác. Bài viết trên đây sẽ giúp bạn lý giải nguyên nhân vì sao căn hộ TPHCM view sông lại đắt giá. Mong rằng với những thông tin hữu ích này sẽ giúp bạn đưa ra quyết định mua hợp lý. Nếu bạn muốn cập nhật tin tức về thị trường căn hộ chung cư TPHCM nhanh nhất, vui lòng truy cập vào: https://bds123.vn/ban-can-ho-chung-cu-ho-chi-minh.html.